Gestion locative sur Marseille
Service Gestion locative et Assurances loyers impayés
L’agence immobilière IMED vous propose outre la gestion locative l'assurance loyers impayés.
Sa mission, rendre en charge la gestion locative de biens immobiliers de Marseille (logements, appartements, maisons, villas, garage, bureaux, commerces...) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes.. A ce titre, nous rédigeons les baux et en assurons la sécurité juridique, les états des lieux, encaissons les loyers, délivrons les quittances et faisons exécuter les réparations éventuellement nécessaires.
L’agence IMED à Marseille définit la nature exacte des besoins de ses clients et propose des logements ou des locaux appropriés à la demande, après avoir contrôlé leur conformité aux règles en vigueur (règles de décence notamment en matière d’habitation, diagnostics...).
La réglementation
Comme l’agent immobilier, l’administrateur de biens doit se conformer aux règles de la loi Hoquet du 2 juillet 1970 qui l’oblige à détenir une carte professionnelle portant la mention « gestion immobilière ».
Pour obtenir cette carte délivrée par la Préfecture, l’administrateur de biens doit :
- justifier d’une aptitude professionnelle (diplôme et/ou solide expérience sur le terrain)
- disposer d’une garantie financière destinée à assurer les fonds qu’il détient pour le compte de tiers. Cette garantie apporte une sécurité aux consommateurs.Le montant de la garantie minimum de l’agence IMED est porté à 120 000 €.
Les honoraires
L’administrateur est rémunéré pour les missions de gestion qui lui sont confiées par son mandant. Le montant de ses honoraires est libre. Il est calculé selon un pourcentage du montant des sommes perçues au nom et pour le compte du bailleur.
